Werbungskosten Vermieter: Was du vollständig absetzen kannst
Als Vermieter kannst du deutlich mehr Kosten von der Steuer absetzen als die meisten wissen. Dieser …
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Immobilien als Kapitalanlage in Stuttgart: Chancen und Risiken 2026
Stuttgart gehört zu den teuersten deutschen Immobilienmärkten. Lohnt sich der Kauf noch als Kapitala…
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Immobilien als Kapitalanlage in Bremen: Chancen in einem unterschätzten Markt
Bremen ist günstiger als Hamburg und bietet Anlegern Renditen von 4–5,5 %. Welche Stadtteile lohnen …
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Zinsentwicklung Immobilien 2026: Prognose und was das für Käufer bedeutet
Die EZB hat die Zinsen mehrfach gesenkt. Wo stehen die Bauzinsen 2026, wohin entwickeln sie sich und…
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Energieeffiziente Immobilien als Kapitalanlage: Lohnt sich der Aufpreis?
Energieeffizienzklassen A+ bis G: Wie viel mehr wert ist eine gut gedämmte Immobilie, welche KfW-För…
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Immobilien GmbH: Steuervorteile, Kosten und wann sie sich lohnt
Ab wie vielen Objekten lohnt sich eine GmbH für Immobilien? Welche Steuern spart man, was kostet die…
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Die 1-Prozent-Regel bei Immobilien: Was sie bedeutet und ob sie noch gilt
Die 1-%-Regel besagt: Die Monatsmiete sollte 1 % des Kaufpreises betragen. Aber gilt das noch in deu…
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Sondertilgung beim Immobilienkredit: So viel sparst du wirklich
Eine Sondertilgung von 10.000 € kann über 10 Jahre mehr als 5.000 € Zinsen sparen. Wie Sondertilgung…
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KfW-Förderung für Immobilien 2026: Alle Programme im Überblick
Die KfW fördert Kauf, Bau und Sanierung mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen. Welche Programme …
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Immobilien vererben: Steuern, Freibeträge und clevere Strategien
Eine Immobilie zu vererben kann teuer werden – oder fast steuerfrei sein. Wie hoch sind die Freibetr…
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Micro-Apartment als Kapitalanlage: Rendite, Risiken und Standorte 2026
Micro-Apartments (20–35 m²) erzielen oft 6–8 % Bruttorendite. Welche Standorte taugen, was Investore…
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Denkmalschutz-Immobilien als Kapitalanlage: Steuervorteil §7i und §7h
Denkmalgeschützte Immobilien bieten einzigartige Steuervorteile: 100 % der Sanierungskosten abschrei…
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Immobilien als Kapitalanlage in Dortmund: Ruhrpott mit Potenzial 2026
Dortmund hat sich gewandelt: Von Stahl zu Technologie. Immobilienpreise zwischen 2.000 und 4.000 €/m…
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Immobilien als Kapitalanlage in Essen: Chancen im grünen Ruhrpott
Essen ist grüner als sein Ruf – und günstig. Preise ab 1.800 €/m², Renditen bis 6 %. Welche Stadttei…
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Tilgungsrate optimieren: Wie viel Tilgung ist richtig bei Immobilienkrediten?
1 % Tilgung war gestern. Bei 3,5 % Zinsen brauchst du 50+ Jahre bis zur Schuldenfreiheit. Wie viel T…
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Beleihungsauslauf bei Immobilien: Was er bedeutet und wie er die Zinsen beeinflusst
Der Beleihungsauslauf (LTV) ist der entscheidende Faktor für deinen Zinssatz. Je höher, desto teurer…
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Gewerbeimmobilien als Kapitalanlage: Rendite, Risiken und was Einsteiger wissen müssen
Büros, Läden, Lagerhallen: Gewerbeimmobilien bieten Renditen von 5–8 %, längere Mietverträge und wen…
4 Min. lesen →Eigenkapital beim Immobilienkauf: Wie viel ist wirklich nötig?
Wie viel Eigenkapital brauchst du für eine Immobilie? Kostenloser Rechner + Regel der 20 Prozent erk…
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Zinsbindung beim Immobiliendarlehen: 5, 10, 15 oder 20 Jahre?
Die Zinsbindungsfrist entscheidet, wie lange du deinen Kreditzins festschreibst. Kurz oder lang? Wel…
4 Min. lesen →Immobilien als Kapitalanlage in Wiesbaden: Hessens teuerste Stadt im Check
Wiesbaden ist teurer als Frankfurt in vielen Lagen. Villen, Gründerzeithäuser und Kurstadt-Charme – …
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Immobilien Wertentwicklung: Prognose und Trends bis 2030
Steigen Immobilienpreise wieder? Nach dem Rückgang 2022–2024 deutet vieles auf Stabilisierung hin. E…
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Immobilien vs. Aktien und ETF: Langfristiger Rendite-Vergleich
Was bringt mehr: Immobilien mit Hebel oder breit gestreute ETFs? Ein fairer Vergleich mit echten Zah…
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Wohnungsnot in Deutschland: Was das für Immobilieninvestoren bedeutet
Zu wenig Wohnungen, zu hohe Baukosten, zu wenig Neubau. Die Wohnungsnot ist strukturell. Wie Investo…
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Immobilien Kaufvertrag: Was du vor der Unterschrift prüfen musst
Der Kaufvertrag beim Immobilienkauf ist das wichtigste Dokument. Was muss drin stehen, was ist Pflic…
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