Bruttorendite Rechner: Haus, Wohnung, Immobilie als Kapitalanlage
Immobilien Bruttomietrendite Rechner – Berechne jederzeit online und kostenlos die Bruttorendite für die Vermietung von Haus und Wohnung. Tipp! Nutze immer die Nettomietrendite, nicht die Bruttomietrendite. Denn die Nettomietrendite berücksichtigt auch die laufenden Nebenkosten, das macht deine Berechnung genauer! Hier kommst du zum Nettorendite Rechner. Für Kapitalanleger:innen besonders interessant: Bringt deine Immobilie positiven Cashflow oder negativen Cashflow? Berechne hier, was in Euro übrig bleibt: Immobilien Cashflow Rechner.
Bruttomietrendite Rechner 2024
Berechne die Bruttomietrendite für Haus und Wohnung. Wenn es mal schnell gehen muss, nutz den Immobilien Rendite Schnell Check.
Mehr Rechner findest du auf immobilienguru.one
Bruttomietrendite: Vorab-Check für die erste Immobilie als Kapitalanlage
Die Bruttomietrendite ist eine wichtige Kennzahl zur Bewertung einer Immobilie als Kapitalanlage. Mit diesem Vorab-Check können Sie die Rentabilität einer potenziellen Immobilieninvestition einschätzen und entscheiden, ob es sinnvoll ist, sich weiter mit dem Angebot zu beschäftigen oder nicht.
Was ist die Bruttomietrendite?
Die Bruttomietrendite ist das Verhältnis zwischen den jährlichen Mieteinnahmen und dem Kaufpreis einer Immobilie. Sie wird in Prozent angegeben und gibt an, wie viel Prozent des Kaufpreises jährlich als Mieteinnahmen erzielt werden. Eine höhere Bruttomietrendite bedeutet eine potenziell bessere Rentabilität der Immobilieninvestition.
Warum ist der Vorab-Check wichtig?
Der Vorab-Check der Bruttomietrendite hilft Ihnen dabei, schnell eine grobe Einschätzung über die Rentabilität einer Immobilieninvestition zu erhalten. Auf diese Weise können Sie potenziell ungeeignete Angebote frühzeitig aussortieren und Ihre Zeit und Ressourcen auf vielversprechendere Investitionsmöglichkeiten konzentrieren.
Wie berechnet man die Bruttomietrendite?
Die Bruttomietrendite wird anhand der folgenden Formel berechnet:
Bruttomietrendite = (Jährliche Mieteinnahmen / Kaufpreis der Immobilie) * 100
Beispiel: Angenommen, die jährlichen Mieteinnahmen einer Immobilie betragen 12.000 Euro und der Kaufpreis beträgt 200.000 Euro. Die Bruttomietrendite würde dann wie folgt berechnet werden:
Bruttomietrendite = (12.000 Euro / 200.000 Euro) * 100 = 6%
In diesem Beispiel beträgt die Bruttomietrendite 6%, was bedeutet, dass die jährlichen Mieteinnahmen 6% des Kaufpreises ausmachen.
Interpretation der Bruttomietrendite
Die Interpretation der Bruttomietrendite hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. dem Standort, dem Zustand der Immobilie, den laufenden Kosten und dem allgemeinen Marktumfeld. Im Allgemeinen gilt:
- Eine höhere Bruttomietrendite deutet auf eine potenziell bessere Rentabilität hin.
- Eine niedrigere Bruttomietrendite kann auf eine geringere Rentabilität oder höhere Kosten hindeuten.
- Es ist wichtig, die Bruttomietrendite im Kontext anderer Faktoren zu betrachten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Bruttomietrendite für deine Kapitalanlage
Der Vorab-Check der Bruttomietrendite bietet Ihnen eine erste Orientierung über die Rentabilität einer potenziellen Immobilieninvestition. Beachte diese 5 Aspekte, wenn es um die Bruttomietrendite für deine Kapitalanlage geht:
- Die Bruttomietrendite ist das Verhältnis zwischen den jährlichen Mieteinnahmen und dem Kaufpreis einer Immobilie.
- Der Vorab-Check der Bruttomietrendite ermöglicht eine erste Einschätzung der Rentabilität einer Immobilieninvestition.
- Die Bruttomietrendite wird anhand der Formel (Jährliche Mieteinnahmen / Kaufpreis der Immobilie) * 100 berechnet.
- Eine höhere Bruttomietrendite deutet auf eine potenziell bessere Rentabilität hin, während eine niedrigere Bruttomietrendite weitere Prüfung erfordern kann.
- Es ist wichtig, die Bruttomietrendite im Kontext anderer Faktoren wie Standort, Zustand der Immobilie und laufenden Kosten zu betrachten.
